Мы — компания «Биз-цен», каталог коммерческой недвижимости. Уже 5 лет бесплатно помогаем найти офисы представителям среднего и малого бизнеса, сотрудничаем с 1500 бизнес-центрами в Москве и Санкт-Петербурге.
В блоге мы будем делиться опытом в области офисной недвижимости — от обзора рынка до юридических вопросов по заключению договоров — тем, что пригодится в поиске и дальнейшей работе в офисе. Надеемся, что будем полезны для вас!
Каждый начинающий и не очень предприниматель рано или поздно принимает решение арендовать офис. И после этого появляется вопросы – «где искать?», «какой?», «как сэкономить?», «как решить юридические вопросы?», и куча других. Давайте разберемся с каждым из них по мере поступления.
Для начала нужно понять, точно ли вам необходим офис. В каких условиях вы работаете сейчас? Оцените, что именно вас не устраивает.
Читать полностью
Если вы уже точно решили, что вам необходим собственный офис, дело осталось за малым — нарисовать его идеальный портрет. Приступим!
На первом этапе поиска нужно определиться с четырьмя простыми вещами:
Слово «брокер» в России пока не очень прижилось, а профессия ассоциируется с биржевыми сделками и махинациями. На самом деле, брокер — это посредник между заинтересованными сторонами в любой области. В отрасли коммерческой недвижимости брокер сводит арендатора и арендодателя, или покупателя и продавца.
За 5 лет брокерской работы мы не перестаем сталкиваться с проблемой — многие клиенты не знают, как оказываются брокерские услуги и при первом разговоре спешат от них отказаться. Причин может быть много, но основные сводятся к трем вопросам.
Давайте познакомимся!
Мы — портал коммерческой недвижимости «Биз-цен», помогаем арендаторам найти офис, а бизнес-центрам — его сдать. Для клиентов наши услуги бесплатны, комиссию платит бизнес-центр уже после подписания договора аренды. Поэтому мы напрямую заинтересованы в том, чтобы найти лучший офис для клиента. У нас огромная база, которая постоянно расширяется, мы не выделяем в приоритет никаких бизнес-центров, главное для нас — найти помещение, в котором вам действительно захочется работать.
Читать полностью
До 2009 года управляющие компании определяли класс своих объектов самостоятельно, что не всегда соответствовало действительности. Но с 2010 года Гильдия управляющих и девелоперов разработала четкие стандарты, по которым можно беспристрастно классифицировать офисные здания.
Существует три класса бизнес-центров: высший класс А, средний — В и низкий — С. Рассмотрим каждый из них подробнее.
Читать полностью
Сегодня мы поговорим об оплате аренды офиса — что она включает в себя и какие дополнительные расходы вас ожидают.
Так как, по закону арендодатель может сам определять, кто оплачивает услуги, не входящие в базовую арендную ставку, то это может лечь на ваши плечи.
Давайте заранее посмотрим, что это за груз и найдем способы его облегчить. И на маленькие грузики тоже обратим внимание.
Если вы готовы снять офис, но не знаете, какие документы могут понадобиться, то вам сюда!
Договоры аренды нежилых помещений бывают трех видов:
Читать полностью
Многие арендаторы испытывают отрицательные эмоции, когда думают о договоре аренды под офис — им кажется, что в тексте спрятано множество подводных камней, а сам процесс подписания наполнен трудностями.
На самом деле это не так — мы попробуем вам это доказать: развенчаем четыре мифа о договоре аренды помещений под офис и попутно дадим полезные советы. Ну а на закуску, в конце статьи вы сможете скачать образец договора аренды офиса.
Читать полностью
Сегодня мы расскажем вам о важном аспекте регистрации собственной фирмы – юридическом адресе. Давайте посмотрим, что это за адрес, зачем он вам нужен и как его получить.
Давайте познакомимся с одним из альтернативных вариантов аренды – коворкингом или арендой рабочих мест. Эти помещения набирают популярность среди фрилансеров, представителей творческих профессий и начинающих предпринимателей – тех, кому пока не требуется полноценное офисное пространство, но хочется работать за пределами дома.